forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

Земельные участки загородного Клуба «Солнечная долина» располагаются на территории Верхореченского сельского совета. Соответственно, данные земельные участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов и могут использоваться для рекреационных целей. Именно такое целевое разрешенное использование имеет земля в Клубе «природно-познавательный туризм», что предопределяет особый статус и уникальность Клуба.

Поскольку практически все потенциальные члены Клуба - преобретатели земельных участков задают типичные вопросы относительно особенностей статуса земельных участков мы решили развернуто ответить на них.

 Сразу поясним, что нельзя путать «земли особо охраняемых территорий и объектов» и «земли особо охраняемых природных территорий» (заповедники, национальные парки и т.п.). Это совершенно разные понятия. Точнее, первое является родовым, а второе – видовым, т.е. входит в состав первого.

В ст. 94 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) указаны 5 видов земель особо охраняемых территорий:

  1. земли особо охраняемых природных территорий;
  2. природоохранного назначения;
  3. рекреационного назначения;
  4. историко-культурного назначения;
  5. особо ценные земли.

 

Земельные участки, занятые домами отдыха, пансионатами, объектами физической культуры и спорта, туристическими базами, детскими лагерями, а также лесопарками, относят к землям рекреационного назначения, к коим и относится Спортивно-оздоровительный клуб «Солнечную долину». Эти участки входят в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов».

Не нужно путать это понятие с «землями особо охраняемых природных территории» (ст. 95 ЗК РФ), которые не могут свободно отчуждаться (фактически не могут принадлежать частным лицам), а также имеют жесткие ограничения в порядке и условиях их использования.

Исходя из смысла ст. 27,94 ЗК РФ только один из пяти перечисленных в ЗК РФ видов земель особо охраняемых территорий и объектов является ограниченным в обороте – земли особо охраняемых природных территорий.

За нарушение земельного законодательства крымчан ожидают штрафы в размере до 700 тысяч рублей. Об этом сообщили в Госкомрегистре РК со ссылкой на главного инспектора по использованию и охране земель Александра Спиридонова.

Максимальный штраф в 700 тысяч рублей предусмотрен в том случае, если нарушение допущено юрлицом в виде неиспользования земельного участка, кадастровая стоимость которого не определена, - пояснил Спиридонов.

Он также добавил, что в случае нарушения законодательства возбуждается дело об административном нарушении и назначается штраф, размер которого установлены Кодексом об административных правонарушениях:

snimok 8

 

Источник: http://ncrim.ru/news/view/24-05-2018-kakie-shtrafy-jdut-krymchan-za-zahvat-i-neispolzovanie-zemel-tablica © ncrim.ru

vydel doli zemelnogo uchastkaОб этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

По словам главы Госкомрегистра на сегодняшний день известно как минимум о двух примерах, когда через суд администрации просили признать право муниципальной собственности на земельную долю из состава невостребованных земель.

Соответствующие исковые заявления рассматривались в Бахчисарайском и Раздольненском районных судах РК.

К примеру, администрация Березовского сельского поселения Раздольненского района обратилась в суд с иском к физлицу, которому ранее был выделен пай площадью более 5 условных кадастровых га (по ранней классификации). Гражданка не воспользовалась своим правом на оформление земельного пая. Процедура признания земельной доли физлица невостребованной муниципалитетом была полностью соблюдена и судебный орган удовлетворил иск администрации.

«Подобные дела могут свидетельствовать о том, что на территории полуострова уже фактически применяются отдельные нормы Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На совещаниях самого разного уровня часто говорится о том, что сельхозземля не должна простаивать и зарастать бурьяном, в то время, как может возделываться и приносить урожай. После оформления прав в Госкомрегистре муниципалитеты могут сдавать такие паи в аренду: и земля будет в обороте, и бюджет будет пополняться за счет арендных платежей», — сообщил Александр Спиридонов.

Справка: В соответствии с ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. Невостребованным могут признать пай, сведения о собственнике которого не содержатся в принятых до вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельхозугодий, либо пай, собственник которого умер и отсутствуют наследники.

Уважаемые Участники и сторонники проектов Ассоциации «Разум»! Дорогие друзья!

2017 год уходит. Он был непростым, но трудности, с которыми мы столкнулись, сплотили нас, побудили открыть огромные резервы наших возможностей для движения вперед.

medved elka 07Главное — мы верим в себя, в свои силы, в свою страну. Мы работаем, работаем успешно, и у нас многое получается. Хотел бы искренне поблагодарить вас за понимание и доверие, за настоящую, сердечную заботу о Наших проектах.

У нас огромная, уникальная и прекрасная страна! Нас объединяют общие заботы и общие радости, объединяет давняя, добрая традиция встречать Новый год в кругу семьи, с надеждой на самое лучшее.

Но не все сегодня за праздничным столом. Немало наших участников, в том числе и вдали от родного дома, обеспечивают безопасность России, работают на предприятиях и дежурят в больницах, ведут поезда и самолеты. Всем, кто выполняет сейчас свой трудовой и ратный долг, мои самые добрые пожелания в наступающем году.

Сейчас мы с волнением ждем этого долгожданного праздника и как никогда отчетливо слышим ход времени, чувствуем, как приближается будущее. Такое бывает только в эти минуты, в этот чудесный, всеми любимый праздник.

А у него есть и свои секреты. Например, каждый из нас в новогоднюю ночь может стать немного волшебником. Для этого просто нужно с любовью и благодарностью относиться к родителям, окружать вниманием и заботой своих детей, свою семью, уважать коллег по работе, беречь дружбу, защищать правду и справедливость, быть милосердными, помогать тем, кто ждет поддержки. Вот и весь секрет.

Пусть сбудутся все наши мечты, чистые помыслы и добрые намерения. Пусть в каждом доме царят радость и любовь. Пусть становятся краше и привлекательнее дорогие нашему сердцу улицы, города и поселки.

Мира и процветания нашей общей, великой Родине — России. Счастья вам и здоровья, благополучия.

С праздником! С Новым, 2018 годом!

 

С Великим Уважением искренне Ваш!

Президент ассоциации «Разум» В.Ю. Борисов