forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

 

Об утверждении схемы расположения  земельного участка на кадастровом плане  территории и предварительном согласовании  предоставления земельного участка

 

В соответствии со статьями 10, 11.10, 39.6, 39.14, 39.15, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 15 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года           № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков государственной и муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений», постановлением Совета министров Республики Крым от 16 февраля 2015 года № 44 «Об утверждении Порядка подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории», рассмотрев заявление Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Региональный спортивно-тренировочный центр «Крым-СПОРТ» (далее - ГБУ РК «РСТЦ «Крым-СПОРТ») и заявление общества с ограниченной ответственностью «Цитиус» (далее – ООО «Цитиус») и приложенные к нему материалы:

Об управлении  имуществом Республики Крым 

В соответствии со статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьей 2 Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», распоряжением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2014 года №1175-р «О вопросах управления имуществом Республики Крым», с целью эффективного управления имуществом Республики Крым:

1.Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым обеспечить заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, изложив:

     абзац четвертый пункта 6.2 договора аренды имущественного комплекса Государственного концерна «Национальное производственноаграрное объединение  «Массандра»  (юридический адрес: г. Ялта,  пгт Массандра, ул. Мира, 6), находящегося в государственной собственности Республики Крым,  от 12.12.2014  № 1101 в следующей редакции: 

В конце июня 2014 года Президент РФ Путин В.В. подписал закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (№171 - ФЗ от 23.06.2014 г.), который вступил в силу с 1 марта 2015 года. Как отмечают эксперты, внесенные поправки ведут к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в стране. Новый закон регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, обеспечивает прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращает избыточные административные процедуры, устанавливает ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов.

На языке закона основные нововведения звучат так:

  • Установление нового порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • Определение особенностей приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.
  • Регулирование отношений в области установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.
  • Возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
  • Уточнение правовых норм, определяющих понятие "земельный участок", устанавливающих порядок образования земельных участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с земельными участками.
  • Внесение новой статьи в Гражданский кодекс РФ, предусматривающей отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
  • Приведение Лесного кодекса, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ряда других федеральных законов в соответствие с изменениями, внесенными федеральным законом в Земельный кодекс.

 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым информирует, что Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540. Указанный Приказ вступил в силу 03 ноября 2015 г.

В новой редакции классификатора малоэтажная жилая застройка разделена на индивидуальное жилищное строительство и малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Первое разрешенное использование предполагает размещение индивидуального жилого дома, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка разрешает размещение многоквартирного дома, пригодного для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный,  разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, обустройство спортивных и детских площадок и др.

В отдельный вид разрешенного использования выделены объекты гаражного назначения, амбулаторно-поликлинического и стационарного медицинского обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, а также среднего и высшего профессионального образования, придорожного сервиса. Самостоятельными видами разрешенного использования являются также обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смешенной с ней областях, выставочно-ярмарочная, санаторная деятельность, туристическое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных.

Автомобилестроительная, фармацевтическая, целлюлозно-бумажная промышленность, атомная энергетика, а также ведение огородничества, садоводства или дачного хозяйства теперь также являются самостоятельными видами разрешенного использования.

Кроме того, в действующей редакции приказа уточнено наименование видов разрешенного использования приусадебного участка личного подсобного хозяйства, торговых центров, исторических и лесных земельных участков.

Также приказом  уточнены и дополнены описания таких видов разрешенного использования, как блокированная жилая застройка,  обслуживание жилой застройки, коммунальное, бытовое обслуживание,  здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, ветеринарное обслуживание, деловое управление, рынки, общественное питание, обслуживание автотранспорта, отдых (рекреация), спорт, поля для гольфа или конных прогулок, легкая промышленность, энергетика, железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный транспорт, обеспечение обороны и безопасности, земельные  участки (территории) общего пользования, производственная и специальная деятельность.

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает размещение и эксплуатацию объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений без отдельного указания их в классификаторе.