forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com
 

Утверждаю

Председатель Красномакского сельского совета-глава администрации Красномакского сельского поселения

__________________________А.В. Клименко

«29» июня   2017г.

М. П.

Аукционная документация
для участия в открытом аукционе по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 90:01:120201:142, 90:01:120201:248, 90:01:120201:141, 90:01:120201:16, 90:01:120201:143

Форма торгов - открытый аукцион.

Организатор аукциона – Администрация Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым;

место нахождения: ул. Центральная, д.1 с. Красный Мак. Бахчисарайский район, тел. (06554) 5-07-00, факс (06554) 5-07-40, Е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

Основание: Постановление Главы Красномакского сельского поселения от 29.06.2017г. №160.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку в порядке, установленном аукционной документацией.

Задаток: 100% от начальной стоимости каждого лота.

Место, дата и время проведения открытого аукциона: 14 сентября 2017 года в 15-00, в здании Администрации, второй этаж, кабинет 4, Республика Крым, Бахчисарайский район, село Красный Мак, улица Центральная,1

Официальный сайт, на котором размещена документация об аукционе: http://www.torgi.gov.ru/.

Полный комплект документации об открытом аукционе в печатной форме или в форме электронного документа может быть получен на основании заявления заинтересованного лица в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления организатором аукциона. Плата за предоставление документации об открытом аукционе не взимается.

Контактное лицо: заместитель главы администрации, телефон для справок: 5-07-00.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. Общие положения

1.1. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», другими нормативными правовыми актам РФ.

1.2. Открытый аукцион проводится в целях отбора победителей из числа участников аукциона.

1.3. Определение победителя проводится отдельно по каждому лоту.

 

2.Документы, представляемые заявителями для участия в торгах

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц/индивидуальных предпринимателей) или лица, представляющего интересы юридического лица;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) копию доверенности представителя (если интересы заявителя представляет иное лицо) при этом оригинал документа должен быть представлен организатору торгов на обозрение;

5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) оригинал документа, подтверждающего уплату задатка (с обязательной отметкой банка о проведении операции) (ЗАДАТОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВНОСИТСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО ЗАЯВИТЕЛЕМ).

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ВМЕСТЕ С ЗАЯВКОЙ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОШИТЫ, ЛИСТЫ ПРОНУМЕРОВАНЫ И ПАКЕТ ПРОШИТЫХ ДОКУМЕНТОВ ДОЛЖЕН БЫТЬ СКРЕПЛЕНЫ ПЕЧАТЬЮ (при наличии) НА СШИВЕ И ПОДПИСЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ/УПОЛНОМОЧЕННОГО ЛИЦА С УКАЗАНИЕМ ДАТЫ.

3.Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в открытом аукционе

 

Заявка на участие в аукционе подается заявителем по установленной форме, являющейся неотъемлемой частью аукционной документации по адресу: ул. Центральная, д.1 с. Красный Мак, Бахчисарайский район, Республика Крым, кабинет 4 здание Администрации, второй этаж. Заявки на участие в аукционе принимаются в течение 30-ти дней начиная с даты размещения извещения на официальном сайте torgi.gov.ru с 10-00 до 17-00.

Заявка с прилагаемыми к ней документами в момент ее подачи регистрируется Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатор торгов делает отметку о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых со всеми документами остается у организатора, другой - у Заявителя.

Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления обратно заявителю.

Один Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по одному и тому же лоту.

 

  1. Задаток, срок и порядок его внесения

Задаток для участия в аукционе предусмотрен в размере 100% от начальной цены.

Задаток по каждому лоту вносится в безналичной форме единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора торгов по следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Полное наименование: Администрация Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым

Юридический и физический адрес:

298464, РК, Бахчисарайский район, с. Красный Мак, ул. Центральная. 1

ИНН 9104003517

КПП 910401001 / ОКПО 00801728

р/с 40101810335100010001

КБК 96611406025100000430

Управление Федерального казначейства

по Республике Крым

БИК 043510001 / ОГРН 1159102004160

л/счёт 03753207430.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (извещение № ____) по продаже земельного участка Лот № _______

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Организатора торгов.

Задаток должен быть внесен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе (торгах), осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками торгов.

Возврат задатков участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания итогового протокола торгов.

В случае отказа победителя аукциона от подписания договора купли-продажи в установленный срок, задаток возврату не подлежит.

Участник аукциона, выигравший аукцион и подписавший протокол о результатах аукциона и договор купли - продажи земельного участка, но не оплативший в установленный договором купли-продажи срок итоговую цену земельного участка, если такая цена превышает сумму внесенного задатка, также утрачивает внесенный им задаток.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи муниципального имущества. Факт зачисления задатка подтверждается соответствующей выпиской банка (кредитного учреждения) организатора торгов.

Согласно п. 7 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона или приобрести земельный участок;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном действующим законодательством реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона и возврат заявителям внесенных задатков осуществляется в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов, допущенных к участию в аукционе:
07 сентября 2017 года года в
15:00 по адресу: 298464, улица Центральная, 1, село Красный Мак, Бахчисарайский район, Республика Крым, здание Администрации Красномакского сельского поселения, кабинет №4 второй этаж, комиссией по торгам.

 

5.Порядок проведения открытого аукциона

Открытый аукцион проводится среди участников, определенных Комиссией из числа заявителей. Открытый аукцион ведет Организатор торгов. Открытый аукцион начинается с оглашения организатором торгов наименования, основных характеристик и начального размера годовой арендной платы предмета аукциона (начальной стоимости), "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникам открытого аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения организатором торгов начальной цены лота в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером оплаты договора. Каждый последующий размер оплаты договора купли-продажи организатор торгов назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера оплаты организатор торгов называет номер билета участника открытого аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника открытого аукциона. Затем организатор торгов объявляет следующий размер оплаты в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным организатором торгов размером оплаты, организатор торгов повторяет этот размер оплаты 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера оплаты ни один из участников открытого аукциона не поднял билет, открытый аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер оплаты за земельный участок.

5.1. Аукцион открывается в день и час в месте, указанном в Извещении о проведении Аукциона.

5.2.До начала Аукциона заявители лично или их представители обязаны зарегистрироваться, для чего необходимо иметь при себе следующие документы: 
- паспорт; 
- оригинал доверенности на совершение сделок, в случае если заявителем в составе завяки подавалась информация о присутствии представителя: для юридических лиц - заверенную печатью организации и исполнительного органа, для представителей физических лиц - нотариально удостоверенную.

5.3.С момента прохождения регистрации заявители, допущенные Аукционной комиссией к участию в Аукционе, считаются участниками Аукциона. При регистрации участники аукциона получают карточки с аукционными номерами, под которыми участвуют в Аукционе. По окончании Аукциона карточки должны быть возвращены. заявитель, не прошедший регистрацию, в зал проведения Аукциона не допускается.

5.4.Регистрация заявителей начинается за 60 минут до начала Аукциона и заканчивается за 10 минут до начала Аукциона.

5.5.В случае, если на участие в Аукционе не было подано заявок, либо к участию в Аукционе был допущен только один участник, либо если явился только один участник, Аукцион признается несостоявшимся.

5.6.От каждого участника вправе присутствовать на Аукционе не более одного представителя, которому вдается карточка с аукционным номером.

5.7.Во время проведения Аукциона в помещении, где он проводится, с разрешения администрации Организатора тогов может находиться независимый наблюдатель, а также представители средств массовой информации.

5.8.Организатор торгов вправе производить кино-, видео- и фотосъемку аукциона. Другие лица, в том числе участники Аукциона, вправе производить кино-, видео- и фотосъемку Аукциона только при наличии письменного согласия администрации Организатора торгов.

5.9.Порядок проведения Аукциона.

5.9.1.Аукцион начинается с объявления Аукционистом краткого порядка проведения Аукциона; а далее - наименования лота, его основных характеристик, объявления начальной цены лота и шага аукциона.

5.9.2. Поднятие номерной карточки означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на торги лот по объявленной цене.

5.9.3.Начальная цена повышается путем надбавок, производимых Аукционистом. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее на шаг Аукциона.

5.9.4.Участник Аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою карточку, обращенную номером к Аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.9.5.Если после трехкратного объявления Аукционистом последнего предложения участниками не будет предложена более высокая цена, Аукционист одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.9.6.При отсутствии со стороны участников предложений приобрести лот, он снимается с Аукциона.

5.9.7.Победитель Аукциона должен подписать Протокол о результатах аукциона после окончания Аукциона по выигранному лоту в день проведения Аукциона. Протокол подписывается в трех оригинальных экземплярах победителем Аукциона и Организатором торгов.

5.10.Протокол о результатах Аукциона имеет силу договора купли-продажи. Три экземпляра Протокола о результатах Аукциона имеют равную юридическую силу и составляются для: 
- Организатора торгов – 2 экз; 
- Победителя Аукциона – 1 экз.

5.11.Отказ победителя аукциона от подписания Протокола о результатах аукциона считается уклонением от сделки, отказом от заключения договора купли-продажи и влечет последствия в соответствии с п. настощей аукционной документации и Соглашения о задатке.

5.13.При уклонении (отказе) Победителя от заключения, в установленный срок, договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

5.14.В случаях, когда в соответствии со ст.ст. 380, 381, 448 Гражданского кодекса РФ и Соглашением о задатке между Организатором и Участником аукциона задаток поступает в распоряжение Организатора, то после проведения аукциона он перечисляется Организатором в течение 5 (пяти) банковских дней на счет Собственника.

5.15.В зале, где проводятся торги, без предварительного разрешения Организатора не допускается проведение любого рода рекламных акций, фото- киносъемки, аудио- и видеозаписи, а также иных действий, имеющих целью последующее аудио- либо визуальное воспроизведение происходящего в зале. Лица, совершающие указанные действия, выдворяются из зала и лишаются права дальнейшего посещения аукционов, а материальные носители изымаются без возмещения стоимости.

  1. Подписание итоговых документов

Результаты открытого аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых, после подписания, передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Подписанный проект договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах направляется победителю аукциона в трехдневный срок по истечении 10-ти дневного срока со дня составления протокола о результатах аукциона, предусмотренного законодательством для обжалования действий/бездействия организатора торгов.

В случае, если открытый аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в пунктах 13, 14, 19 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, организатор торгов направляет единственному участнику (заявителю) в трех экземплярах проект договора купли-продажи земельного участка в трехдневный срок по истечении 10-ти дневного срока со дня составления протокола о результатах аукциона, предусмотренного законодательством для обжалования действий/бездействия организатора торгов.

При этом размер оплаты купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.