forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

Приглашаем к участию в новом проекте "Солнечная долина" по типу закрытого загородного клуба спортивно-оздоровительного направления "Виктория 8" в форме управления дачного потребительского кооператива, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, вблизи населённого пункта "Верхоречье", ориентировочной площадью около 21 га, приблизительно от 50 до 100 усадеб (в едином согласованном архитектурном стиле) с земельными участками от 5 соток.

1. Кадастровый номер 90:01:050701:28
2. Общая площадь - 21 Га.
3. Аренда участка от 3 до 49 лет в зависимости от видов и цели использования. Стоимость аренды участка 1000 рублей за сотку в год.
4. Вступительный взнос в проект 100 000 (сто тысяч) рублей единовременным платежём.
5. Технические условия по проекту:
   Электроэнергия - точки подключения по границе участка;
   Вода - три источника водообеспечения:
      а) горная речка;
      б) водохранилище в 300 метрах;
      в) местные скважины.
   Газ - два варианта подключения:
      а) газопровод высокого давления на участке;
      б) газифицированное село Верхоречье - точка подключения 800 метров.
6. Участок расположен в живописном спокойном месте рядом с селом Верхоречье, где находится вся социальная инфраструктура - магазины, школа, детский сад, автобусное сообщение Бахчисарай-Симферополь.

7. Для наших добросовестных участников других проектов предусмотрена льгота по вступлению - бесплатно. Оплачивается при вступлении в кооператив только годовая аренда за участок (согласно п.3). Выделяемый участок эквивалентен размеру ранее внесённой суммы, из расчёта по 1 сотке за каждые 10 000 рублей. Например, если вступительный взнос по другим проектам составлял 100 000 рублей, то участок будет 10 соток, если 50 000 рублей, то 5 соток и т.д. При этом выделяемый участок сначала будет оформляться в аренду на три года с последующим продлением на более длительный срок при целевом освоении полученного земельного участка.

Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8 Виктория 8

Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. Собственнику необходимо будет только получить разрешение в местной администрации, и строго учесть все требования при возведении строения. 
«Закон (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/) вступает в силу с 1 января 2019. Легальными останутся две формы деятельности: СНТ - садовое некоммерческое хозяйство и ОНТ – огородное некоммерческое хозяйство. На садовом земельном участке могут размещаться различные объекты недвижимости, вплоть до жилых домов и гаражей. Капитальные сооружения на садовых участках, с назначением «нежилое», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 года будут признаны садовыми домами, а созданные и поставленные на учет до указанной даты объекты, имеющие по сведениям ЕГРН назначение «жилой дом» или «жилое строение» - автоматически будут признаны жилыми домами», - рассказал Александр Спиридонов. Он отметил, с вступлением закона в силу возведение любого объекта недвижимости на огородном участке будет запрещено. 
Напомним, ранее руководство Госкомрегистра обсудило с представителем Минстроя Крыма возможность обмена сведениями об объектах недвижимости, оформленных по механизму «дачной амнистии» (https://gkreg.rk.gov.ru/.../2018_05_04_17_52_rukovodstvo_gosk...).

Земельные участки загородного Клуба «Солнечная долина» располагаются на территории Верхореченского сельского совета. Соответственно, данные земельные участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов и могут использоваться для рекреационных целей. Именно такое целевое разрешенное использование имеет земля в Клубе «природно-познавательный туризм», что предопределяет особый статус и уникальность Клуба.

Поскольку практически все потенциальные члены Клуба - преобретатели земельных участков задают типичные вопросы относительно особенностей статуса земельных участков мы решили развернуто ответить на них.

 Сразу поясним, что нельзя путать «земли особо охраняемых территорий и объектов» и «земли особо охраняемых природных территорий» (заповедники, национальные парки и т.п.). Это совершенно разные понятия. Точнее, первое является родовым, а второе – видовым, т.е. входит в состав первого.

В ст. 94 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) указаны 5 видов земель особо охраняемых территорий:

  1. земли особо охраняемых природных территорий;
  2. природоохранного назначения;
  3. рекреационного назначения;
  4. историко-культурного назначения;
  5. особо ценные земли.

 

Земельные участки, занятые домами отдыха, пансионатами, объектами физической культуры и спорта, туристическими базами, детскими лагерями, а также лесопарками, относят к землям рекреационного назначения, к коим и относится Спортивно-оздоровительный клуб «Солнечную долину». Эти участки входят в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов».

Не нужно путать это понятие с «землями особо охраняемых природных территории» (ст. 95 ЗК РФ), которые не могут свободно отчуждаться (фактически не могут принадлежать частным лицам), а также имеют жесткие ограничения в порядке и условиях их использования.

Исходя из смысла ст. 27,94 ЗК РФ только один из пяти перечисленных в ЗК РФ видов земель особо охраняемых территорий и объектов является ограниченным в обороте – земли особо охраняемых природных территорий.

За нарушение земельного законодательства крымчан ожидают штрафы в размере до 700 тысяч рублей. Об этом сообщили в Госкомрегистре РК со ссылкой на главного инспектора по использованию и охране земель Александра Спиридонова.

Максимальный штраф в 700 тысяч рублей предусмотрен в том случае, если нарушение допущено юрлицом в виде неиспользования земельного участка, кадастровая стоимость которого не определена, - пояснил Спиридонов.

Он также добавил, что в случае нарушения законодательства возбуждается дело об административном нарушении и назначается штраф, размер которого установлены Кодексом об административных правонарушениях:

snimok 8

 

Источник: http://ncrim.ru/news/view/24-05-2018-kakie-shtrafy-jdut-krymchan-za-zahvat-i-neispolzovanie-zemel-tablica © ncrim.ru